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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：81.82 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
興義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.61 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定族群具有高度購買價值，但不適合追求居住品質或長期持有的所有購屋者。
主要理由： 這是一筆典型的「低总价入主台北市」的選擇。其最大的吸引力在於總價親民且位於一樓，極適合需與長輩同住、行動不便，或是預算有限的首次置產者。同時，萬華區的生活機能強大且鄰近學區，提供了良好的居住便利性。
然而，您需要特別注意屋齡 55 年所帶來的風險，包括銀行貸款額度可能受限、建物潛在結構問題以及未來的轉手流動性。若您的預算允許，建議在簽約前請專業技師進行詳細的建物檢查，並確認貸款評估金額是否低於總價，以免影響購屋決策。若僅作為短期過渡或純投資用途，此物件的租售比可能具有吸引力。
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